9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
财运方面，89年属蛇人在2023年，在"驿马"吉星的助力之下，出门的机会和次数会变得很多。 建议属蛇人前往外地发财，因为到了新的地方，便能够发掘到很多全新的赚钱机遇，还可以在很短的时间内让自己赚到很多大钱。 就连一夜暴富的可能性也是存在的，这一年属蛇人可以多去买一些彩票，或者是投资理财产品，即便风险很大也不用担心。 因为属蛇人很有头脑，在各行各业都有自己的好朋友，能够得到一些前沿的行业资讯。 再加上他们本身这一年的财运就很好，所以出现亏损的概率是很小的，可以一试。 属蛇人2023年可在家居客厅或办公室摆放一件【易明居吉宏通宝阵琉璃摆件】来作为家居财运的吉祥摆饰物，该摆件有巩固流年财运，生旺财气，远离破财之虞的美好寓意，期盼新的一年增财添禄、财运顺遂。 1989年属蛇人2023年感情运势
助孩子建立社交方法1：教導孩子與其他人分享 當小朋友願意跟別人分享零食或玩具時，就能幫助他們結交朋友。 一個心理學研究指出，資源充足的情況下，兩歲的小朋友已經願意與別人分享自己的玩具（Warneken et al.， 2010），但當小朋友踏入三至六歲，與別人分享的意欲就會相對下降， 特別是如果分享的舉動會令小朋友擁有的資源減少，例如要求小朋友與別人分享自己喜歡吃的曲奇餅。 反而，這個年齡層的小朋友會沒那麼介意與別人分享自己沒那麼喜歡的東西， 例如自己不再感興趣的玩具。 而當小朋友到七至八歲， 就會更着重公平（分配）的概念。 一位自信的小朋友會更加願意與別人分享， 而分享的舉動也能提升小朋友的自信。 （圖片來源：PhotoAC） 幫助孩子練習分享的方法：
十二生肖｜在中國文化中，十二生肖是一個非常重要的概念，是人們在日常生活中必須了解和掌握的知識之一。十二生肖是中國傳統文化的代表之一，它們代表著不同的動物，每年都有一個動物代表著一年。本篇文章將詳細介紹十二生肖年份、生肖年齡對照表和十二生肖的由來，以及與十二生肖相關 ...
13 - 回覆 還有 5 則留言 改車無罪 太白時裝都敢出了，上禮拜買大禮包的怎麼辦，多數買禮包也只是為了時裝而已吧 B6 2023-06-15 11:13:57 古斯塔 #B4:3423564# #B6:3423786# ※ 玩笑鬼怪跟太白服裝箱子之後可能會以其他方式進行販賣。 ※ 鬼怪貼圖1種 (永久)是贈送商品，日後晨曦之國更新時也可透過遊戲內容獲得。 B7 2023-06-15 13:38:31 編輯 古斯塔 官方老早在一開始就有標註了，只是沒想到這麼快而已 B8 2023-06-15 13:38:01 杜卡路巴特恩 #B8:3423880# 因為我朋友之前說 你在不買就絕版了 QAQ B10 2023-06-20 07:14:37 LV. 18 GP 721
傣族 竹樓 是一種 幹欄式建築 ，主要用 竹 子建造，因而稱為"竹樓"。 中文名 傣族竹樓 類 別 民族建築、幹欄式建築 材 料 竹竿 特 點 用料簡單，施工方便迅速 目錄 1 外觀簡介 2 基本概況 結構説明 生活用途 3 傣族習俗 忌諱 婚禮 食物 特產 4 傣族節日 外觀簡介 傣族竹樓 傣族竹樓是傣族固有的典型建築。 下層高約七八尺，四無遮欄，牛馬拴束於柱上。 上層近梯處有一露台，轉進為長形大房，用竹籬隔出主人卧室併兼重要錢物存儲處；其餘為一大敞間，屋頂不甚高，兩邊傾斜，屋檐及於樓板，一般無窗。 若屋檐稍高則兩側開有 小窗 ，後面開一門。 樓中央是一個火塘，日夜燃燒不熄。 屋頂用茅草鋪蓋，樑柱門窗樓板全部用竹製成。
風水學認為門主進氣，若門市向外開話，於良性生氣進入，會屋內祥和氣送出去，風水學上主失運、破財。 室內設計角度考慮，房門開，會減少客廳使用面積和使用效率，會阻礙客廳人流動線。 外開時於視角原因有可能會碰到處於門口人而造成危險。 從使用程度，房門向外開啟，會造成心理上，於門鎖安裝和門扇。 卧室門裏開 卧室門裏開是我們一種生活習慣，走開，如果遇見急情況，直接帶開門方便快捷，可以避免一些事情；卧室門裡面開，可以遮蓋門軸和合頁，視覺上帶我們多。 卧室門裡面來會出現一些安全隱患，如果裡面有人，你直接推開，碰撞發生了；家裡卧室時候，如果直接裡面開，佔據了一些室內空間，整個空間小了。 結：小小的卧室門有大大的風水學問，卧室門朝向是，如果是裏開這是，符合了人們生活習慣。
1973年是癸丑年，癸的五行属水，丑为牛，所以1973年出生是水牛之命，五行纳音桑柘木，也称为栏内之牛。 水牛 (癸丑年——1973、2033年出生) 水牛命人，为人很能吃苦，很努力工作，不喜欢招惹事非，见善不欺，见恶不怕，很有正义感，是一个热心人。 水牛命人，性格较为主观，不易服人，但心思不够活络，如果与鼠年生人或蛇年生人成为伙伴，或结为伴侣，可望事业成功。 1973年癸丑牛年生人;天干癸水、壬水为劫财帮身，地支辰丑为劫财，2019年运势反复多变，但在困难当前有兄弟朋友相帮，可助一力，然而劫财也为夺财，钱财不借，小心合作。 利者2019年有贵人助，凡事逢凶化吉，工作、事业、财运仍有一定进展。 水牛命人在感情方面桃花不旺，性格偏激，己婚者宜多沟通、交流，慎防第三者插足。
由中国卫星导航定位协会主办，科普中国及中国卫星导航定位协会北斗科技文化研究推广专业委员会承办的"筑梦北斗·庆祝北斗30周年"系列活动于2024年1月1日正式启动。 活动以"礼赞北斗三十年成就，弘扬新时代北斗精神"为主题，旨在全面推动北斗文化体系建设及普及推广工作，依托活动的强辐射效应和规模效应，助力北斗应用在大众消费、共享经济、公共服务、应急救援、智能交通、农林牧副渔等领域高效发展，赋能"北斗+""+北斗"泛北斗企业发展新动能。
